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九龙仓上半年营业盈利同比增长71% 净利润较2019年同期减少超五成

中华网财经8月11日讯:九龙仓集团有限公司公布上半年业绩,集团收入增加122%至港币123.37亿元,营业盈利增加71%至港币43.01亿元,净利润为港币11.5亿元,归母净利润为港币10.38亿元。

图为九龙仓集团2021年中期业绩截图

其中,香港发展物业录得收入港币24.28亿元及营业盈利港币6.94亿元。

来自内地收入方面,投资物业收入增加45%至港币26.77亿元,营业盈利增加50%至港币17.8亿元;发展物业收入增加至港币42.76亿元,营业盈利增加至港币7.14亿元,边际利润下跌至17%;酒店收入增加111%至港币2.59亿元,营业盈利改善至港币3500万元;物流收入增加13%至港币13.61亿元,营业盈利增加43%至港币2.81亿元;投资营业盈利增加39%至港币7.73亿元。

净利润方面,上半年九龙仓集团基础净亏损(为集团主要业务分部的业绩指标)收窄至港币5.26亿元,主要扣除投资重估收益港币6.61亿元及投资物业重估盈余港币2.82亿元后所得;股东应占集团盈利为港币10.38亿元,按30.53亿股股份加权平均数计算,每股基本盈利为港币0.34元。

净利润较2019年同期下降超五成

值得注意的是,与2019年同期比较2021年中期九龙仓集团的净利润下降幅度为53.5%减少港币13.23亿元。

图为九龙仓集团2019年中期业绩截图

此外,今年上半年,九龙仓集团发展物业已签约销售总额(包括非核心物业)增加42%至港币129.31亿元。其中,内地已签约销售额下跌29%至人民币56.95亿元;香港方面,已签约发展物业销售额合共为港币34.4亿元。此外,若干非核心投资物业权益以总代价港币26.47亿元。

财务方面,截至2021年6月3日,九龙仓负债净额增加63%至港币416亿元,主要是为购入两幅文辉道地块支付款项港币156亿元及净购入长期投资所致。

于2021年6月30日,负债净额与总权益比率上升至24.5%(2020年:15.6%)。负债比率维持在低水平,而为有利于进行业务和投资活动,集团会继续维持合理水平的余裕现金。

在本公告所述期间,集团录得港币37亿元的营运资金变动前净现金流入。营运资金减少港币92亿元(2020年:增加港币21亿元),主要是购入文辉道2至8号地块带来合共港币67亿元的营业业务净现金流出。

投资活动方面,集团录得净现金流出港币89亿元,主要涉及购入文辉道9至11号地块而导致合营公司权益增加及净购入其它长期投资,这又因出售若干非核心投资物业权益而被局部抵销。

(中华网财经综合 文/葛亮)

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