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美的置业经过61轮竞价竞得义乌1宗商住地,溢价率20.08%

8月9日,经过61轮竞价,美的置业以35.88亿元竞得金华义乌市出让1宗商住地,楼面价19556元/㎡,溢价率20.08%。

资料显示,美的置业所得地块位于义乌市北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块,用地质为商住。此地块要求,住宅最小套型总建筑面积不得小于90㎡,且住宅套型总建筑面积小于120㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。目前,地块周边在售新建住宅价格已经达到了约25000-27600元/㎡。

此前于今年1月份,美的置业经过69轮,以总价31.18亿元拍下该地块的相邻地块——浙江金华义乌北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一,成交楼面价25009.29元/方米,溢价率达77.3%。

今年以来,美的置业积极补仓,除了义乌,其还在无锡长三角区域的无锡、泉州、苏州、徐州、温洲等地拿地。

不仅如此,美的置业频现上限价或高溢价拿地的动作:3月3日竞得广东惠州1宗商住用地,溢价率53%;4月19日以78.67%溢价率拿下江苏徐州地块;4月30日又以上限价、29.79%溢价率拿下宁波慈溪市地块;5月8日则以封顶价、溢价率29.82%拍下温州一宗地块。

而在年初业绩会上,美的置业董事会主席郝恒乐谈及了2021年拿地计划时表示,美的置业拿地有着基本原则:“不会冒进,也不会去拿没有利润,或者是低利润的土地。”

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